Chcete Vaši nemovitost prodat
bezstarostně?
Pomůžu Vám. V realitním světě se pohybuji od roku 2014, a tak díky cenným zkušenostem a znalostem dokáži předcházet chybám, na které druzí zapomínají.
Kdo jsem
Jmenuji se Jan Kuděla a makléřské činnosti se věnuji již od roku 2014. Vystudoval jsem inženýrské studium na Ústavu soudního inženýrství (VUT Brno) se specializací na realitní činnost. S čistým svědomím můžu říct, že mě pomáhání druhým prostřednictvím mých vědomostí a nabitých zkušeností z realitního trhu nesmírně baví a dělám to rád.
Mou největší prioritou je spokojenost klienta a největší odměnou pak jeho zpětná vazba. Proto se zaměřuji na předejití jakýchkoliv chyb, které by mohly celý proces prodeje zkomplikovat a ovlivnit. Dávám si záležet na správné selekci kupujících, kterým nemovitost nabízím, což přispívá k urychlení prodeje a především kladu důraz na správné nastavení prodejní ceny nemovitosti. Jsem také vlastníkem živnostenského oprávnění na odhady nemovitostí například pro účely dědického řízení. V budoucnu se také chystám stát externím odhadcem nemovitostí pro banky.
Od počátku mého působení na realitním trhu jsem propojen s největší společností operující na poli realit RE/MAX, díky které mám k dispozici databázi potencionálních kupců Vaší nemovitosti, kterou jinde nenajdete.
Jak pracuji
Začneme bez chyb
Setkáme se a společně se na nemovitost podíváme. Já Vám přiblížím průběh prodeje, podmínky naší spolupráce a odhadnu kupní cenu Vaší nemovitosti.
Profesionální vypracování nabídky
Podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu, v případě potřeby připravím homestaging a nemovitost nafotím. Nabízím zajištění videoprohlídky či 3D prohlídky. Nemovitost zaměřím, vypracuji půdorys a nabídku po schválení umístím na web.
Správný výběr zájemce a způsobu prodeje
Čas je cenný a proto dbám na správný výběr zájemců, se kterými proběhne prohlídka nemovitosti, na které jsou detailně informováni o průběhu prodeje. Způsob prodeje je určen dle poptávky – díky aukci jsem např. dosáhl až o 2 miliony Kč vyšší prodejní ceny.
Administrativu nechte na mně
Rezervační smlouva je prvním krokem k úspěšnému prodeji nemovitosti. V dalším kroku připravím smlouvu kupní a po jejím podpisu vyřídím veškeré náležitosti s katastrem nemovitostí.
Dotáhnu vše do zdárného konce
Při přepisu nemovitosti na kupujícího předáváme klíče a dochází k přepisu energií. Vy už můžete relaxovat a já za Vás vypracuji a odevzdám daňové přiznání daně z převodu nemovitosti.
Co nabízím
Prodej a pronájem nemovitostí
/komplexní služby v oblasti prodeje a pronájmu nemovitostí
Správa nemovitostí
/ na míru dle Vašich potřeb
Realitní konzultace
/ odborné rady z oblasti realit
Odhady nemovitostí
/ na základě živnostenského oprávnění
/ dědická či rozvodová řízení aj.
Kde působím
Specializuji se na prodej a nákup nemovitostí na jižní Moravě, odkud sám pocházím.
Město Brno, odkud sám pocházím, je i dnes mou domácí půdou, a proto mě zde zastihnete nejčastěji, ale za svými klienty jezdím i desítky kilometrů.
Výjimečný vztah mám pak k oblasti Mokrá-Horákov, protože zde žije velká část mé rodiny. Poptávka po této lokalitě stále roste a osobně jsem zde prodal již přes 10 nemovitostí. To ale neznamená, že jiná místa a lokality jsou mi cizí – naopak!
Kontakt
První krok je na Vás.
Zanechte mi Vaše telefonní číslo
a já se postarám o zbytek.